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房地産交易契稅-銘賽外汇配资新聞部
時間:2016/2/24    来源:外汇配资

房地産交易契稅和營业稅優惠政策調整--銘賽外汇配资新聞部
      首先:從直接影響看,房地産政策繼續寬松,有利于非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看,其中契稅主要影響改善需求,在過去的政策中,大部分城市針對首套房有不同程度的減免,  这種情況下,舉例来說,南京王先生要買一套改善性住房,如果在90平米以内,如果總价在200万,在過去需要交納6万契稅、現在新政策後隻需要繳納2万。

     第二:營业稅政策相比之前不一樣的主要體現是非普通住房,針對大戶型、高价、别墅等物业,在過去的政策中,滿2年也需要繳納差額營业稅,在新政策未明确,如果各地落地細節中也按照住房計算,那麼對于改善性需求有非常明顯的利好。

     第三:政策繼續繞開了一線城市,整體看,一線城市不存在庫存的問題,預計後續寬松政策也很難覆蓋到一線城市,但这些政策對一線城市的心理影響依然比較大。

    第四:这些政策針對二手房影響比新房更大,因为二手房實時交稅。而新房大部分是期房,基本要到收房才存在契稅繳納。

    第五:中央部委接力地方出政策救市,預計後續針對房地産的政策依然會頻繁出現。

来自外汇配资新聞部http://www.wjkuaican.com

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